가계부채 늘린 특례보금자리론! 월상한액이 17만 원 작다는 사실 알고 계십니까?
소득과 상관없이 최대 5억 원 한도로 고정금리 대출을 받을수 있는 특례보금자리론이 시중은행의 주택담보대출 대비 월 16~17만원정도 원리금 상환액 절감되는 효과가 있는걸로 나타났습니다. 지금부터 신청자격과 신청방법 또한 금리까지 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론 신청자격
- 민법상 만19세이상 신용점수 CB점수가 271점 이상
- 주택가격 : 9억원 이하
- 소득제한 : 없음, (단 소득요건에 따라 일반형과 우대형으로 금리 달라짐)
- 대출한도 : 담보주택 당 5억 원 이내 1년간 한시적으로 운영
- 주택수 : 무주택자(구입용도) 및 1 주택자(상환, 보전용도), 2 주택자는 기존주택 처분조건
- 수수료 : 중도상환수수료는 면제될 예정
- LTV는 최대 70%내(생애최초 주택구입자는 80%) 대출 취급
- DTI는 최대 60%내 대출취급(단, DSR 미적용)
가을철 이사 수요와 함께 특례보금자리론 금리인상 전에 대출을 신청하려는 수요가 다소 늘어난 측면이 있다고 합니다. 특례보금자리론을 신청하기 앞서 본인의 대출 가능한 금액을 미리 확인해 보세요.
특례보금자리론 신청방법
1. 온라인
특례보금자리론 신청은 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱에서 신청가능합니다. 또한 60세 이상 고령자와 청각장애인은 원격신청 지원 서비스를 제공하고 있습니다.
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1-1. 신청절차
2. 오프라인
온라인/비대면 접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 해당은행 창구를 이용해 주시면 감사하겠습니다. (단 전세사기자 특례보금자리론 창구접수는 불가)
(1) 기업은행 특례보금자리 문의 (1588-2588, 1566-2566 / 700번)
(2) 농협 특례보금자리 문의 (1522-3000, 1661-3000)
(3) 신한은행 특례보금자리 문의 (1577-8000)
(4) 우리은행 특례보금자리 문의 (1588-5000)
(5) 하나은행 특례보금자리 문의 (1599-1111)
(6) SC제일은행 특례보금자리 문의 (1588-1599 / 222번)
특례보금자리론 금리
특례보금자리론은 일 년간 한시적으로 운영하는 상품이고 유효신청금액은 7월 말 기준 예산의 78.5%를 채운상태입니다.
한국주택금융공사에서 공시일 기준으로 매일 변동되는 실시간 금리를 확인해 보시기 바랍니다.
우대금리는 한부모가구 장애인가구 다문화가구 다자녀가구 (각 항목별 0.4% p), 신혼가구(0.2% p) 금리우대가 가능하며 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능합니다.
또한 미분양관리지역 내 미분양 입주자에 대한 우대금리 (0.2% p)가 있으니 꼭 이득 챙기시길 바랍니다.
Q&A
Q1> 전세사기피해자 특례보금자리론은 이용 횟수에 제한이 있나요?
특례보금자리론 및 전세사기피해자 특례구입자금보증은 1회만 이용 가능합니다.
Q2>보전용도(임차보증금반환용도)이용 시 임차인이 퇴거해야 하나요?
임차보증금 반환용도로 특례보금자리론 이용 시 실행일 기준 해당 물건지에 임차인이 없어야 실행가능합니다(보존용도 이용하는 임대차계약 외 해당물건지 내 임차인 모두 퇴거 조건)
임차인은 보금자리론 실행일까지 모두 전출하여 실행일에 임차인 퇴거 및 퇴거확인서류(드오, 전입세대열람) 제출 가능하여야 합니다.
Q3> 전세자금대출, 이주비대출, 중도금대출, 잔금대출등도 대환대상에 포함되나요?
특례보금자리론은 주택담보대출로써 전세자금대출 이주비대추르 중도금 대출등 상환용도로는 이용불가합니다.
잔금대출은 소유권보전등기 완료되어 (근) 저당권설정이 가능한 시점에 한해 상환용도로 이용가능합니다.
Q4> 사업자대출, 신용대출 등도 대환대상에 포함되는지?
특례보금자리론은 주택담보대출로써 상환용도로 이용 시 한국신용정보원에서 조회되는 주택담보대출만 대환가능합니다.
또한 사업자대출, 신용대출등을 포함하여 주택담보대출에 해당하지 않을 시에는 상환용도로 이용불가합니다.
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